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长沙楼市调控经验可以借鉴

中国经济配资开户 网 2020-07-29 14:30:46

  ■中国经济时报记者 周雪松
  
  广东惠州楼市最近颇引人关注。惠州房地产圈内不愿具名人士日前向中国经济时报记者表示,当地楼市无论是价格和成交量都出现了非常明显的上涨,甚至出现了晚上还有人排队买房的情况。有人担忧,“深圳楼市该疯也疯了,东莞该疯也疯了,接下来该惠州疯了!”假若惠州真是“疯了”的话,很可能成为又一个“向长沙学习”的城市。
  
  进入七月以来,针对楼市过热,深圳、东莞先后出台政策严厉打击炒房。“深圳购房门槛提高,势必会导致购房需求外溢,一部分深圳购房者的目标会转向临深的惠州。”前述地产圈内人士表示。目前,深圳正加快编制深圳都市圈规划,湾区都市圈雏形开始发轫。深汕高铁、深惠城际铁路、深大城际铁路等交通轨道,将深惠同城化的距离不断缩短,深圳与惠州的关联日益密切。
  
  前述人士表示,深圳房价让人高攀不起,临近的惠州优势凸显。越来越多深圳人置业目标转向惠州。而在今年4、5月惠州楼市回暖后,已有一批嗅觉灵敏的深圳人意识到:要赶在这波行情“爆发”之前出击。此外,惠州逐步放宽入户门槛,也将会吸引全国越来越多的人置业惠州。“上半年惠州楼市在复苏中逐步回暖,预计下半年惠州楼市会在回暖中逐步爆发。”如果调控不力,惠州也有可能步深圳和东莞后尘出现楼市过热现象。
  
  有人说,从调控实践看,前有重庆低房价高增长奇迹,现在有长沙做示范。长沙房价低,卖地收入也不高,不依赖地产,经济发展也很猛,三一、中联、蓝思科技都是行业龙头。长沙低房价高增长的经验,让高层更有信心坚定执行“房住不炒”的战略,这就是疫情后的调控新逻辑。
  
  也有人指出,长沙是全国楼市调控先锋,是这些年真正做到“住房不炒”少有的几座城市之一,房价稳定给当地百姓带来了巨大的幸福感,长沙已经连续很多年被评为“最具幸福感的城市”了。
  
  7月25日,湖南省长沙市委网信办官方微信号“长沙发布”发布《长沙、房住不炒!》的文章,指出长沙素有“让炒房客有去无回”的声誉,近年来长沙坚持“房住不炒”定位,实施最严格的房地产调控政策,将房价稳稳控制在预期范围内。“长沙样本”也因此成楼市热门话题。
  
  专家指出,深圳最严调控释放的信号意义大于实质意义,这就是告诉我们,“房住不炒”的决心并没有改变,长沙经验可能会向全国推广。 

来源:中国经济配资开户 网—中国经济时报 作者:周雪松 编辑: 曹阳       
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